Diagnostic commercial

Pour accompagner les communes wallonnes dans l’élaboration de leurs outils de planification (SDC, SDP, SOL, GCU), nous mettons à disposition un outil de diagnostic commercial. Ce double diagnostic vise à fournir une analyse complète de l'état du commerce en Wallonie, tant à l'échelle régionale que communale.

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Réalisé à la demande de l’ancien ministre de l’Économie, ce travail d’analyse dresse un état des lieux précis du commerce en Wallonie, à deux niveaux :

  • Régional, pour comprendre les grandes tendances ;
  • Local, avec des fiches détaillées par commune.

Le diagnostic commercial : à quoi ça sert ?

Le diagnostic est une aide à la décision pour les communes, conçue pour intégrer l’analyse de l’activité commerciale dans leurs documents d’aménagement.

Il permet notamment de :

  • Caractériser l’offre commerciale (localisation, typologie, densité)
  • Identifier les centralités et zones à enjeux commerciaux
  • Mieux comprendre les comportements d’achat des ménages
  • Visualiser les phénomènes d’évasion commerciale

Cet outil est directement mobilisables dans le cadre de la rédaction ou de la mise à jour de :

  • Schéma de Développement Communal (SDC)
  • Schéma de Développement Pluricommunal (SDP)
  • Schéma d’Orientation Local (SOL)
  • Guide Communal d’Urbanisme (GCU)

Il permet d’ancrer ces documents dans une analyse factuelle du territoire tout en respectant les grands principes régionaux.

Le diagnostic commercial régional

Le diagnostic commercial régional propose un état des lieux de la situation commerciale en Wallonie, incluant des analyses quantitatives et qualitatives. Il résume les constats et enjeux actuels du commerce en Wallonie, en s'inspirant du Schéma de Développement du Territoire. Pour rester compétitive, la Wallonie doit renforcer ses atouts locaux, adopter une approche durable et adapter son commerce aux nouvelles attentes des consommateurs. Enfin, le diagnostic propose des recommandations générales pour garantir un équilibre commercial sur le territoire.

Le diagnostic commercial communal

Dans les fiches du diagnostic commercial communal, vous trouverez une analyse détaillée et chiffrée des commerces de votre localité. Ces fiches fournissent des données essentielles telles que le nombre total de commerces, la surface de vente disponible, ainsi que la répartition des commerces par catégorie d'achat. Elles mettent également en lumière les liens avec le Schéma de Développement du Territoire (SDT), offrant ainsi une perspective alignée sur les orientations régionales.

Les fiches présentent des informations spécifiques sur les commerces par périmètres commerciaux, distinguant les commerces actifs des locaux vacants, et détaillant leur répartition par surface de vente et par catégorie d'achat. Vous y découvrirez également une analyse des comportements spatiaux par catégorie d'achat, permettant de mieux comprendre les dynamiques commerciales locales.

Enfin, ces fiches incluent des conclusions avec une description de la situation commerciale actuelle et des points de vigilance à considérer. Elles établissent un lien avec les mesures du SDT et proposent une analyse par bassin d'achat, couvrant les secteurs alimentaire, des achats légers et des achats lourds. Ces informations sont cruciales pour évaluer et optimiser le développement commercial de votre commune.

Comment consulter la fiche de diagnostic commercial de ma commune ?

Le diagnostic est accessible via l’outil cartographique WalOnMap, disponible sur le Géoportail de la Wallonie.

Pour consulter la fiche d’une commune :

  1. Accédez à WalOnMap
  2. Activez l’outil "Infos"  dans la barre des outils
  3. Cliquez sur la commune souhaitée
  4. Dans le volet "Infos", sous Diagnostic commercial communal, cliquez sur "Cliquez pour accéder"
  5. La fiche s’ouvre dans une nouvelle fenêtre

Pour aller plus loin, la donnée est également téléchargeable ou exploitable via un webservice, directement depuis le catalogue du Géoportail.

Tutoriel vidéo : comment accéder au diagnostic sur WalOnMap